Penjualan Singkat Dijelaskan: 6 Perbedaan Utama Antara Penjualan Pendek dan Penyitaan

Short Sale adalah ketika pemberi pinjaman hipotek setuju untuk menyelesaikan pembayaran diskon yang lebih kecil dari saldo terutang pada pinjaman untuk mencapai penjualan properti dan menghentikan penyitaan. Dengan mengambil jalan ini, ini akan membantu pemberi pinjaman menerima lebih banyak saldo pinjaman dan biaya yang lebih sedikit dibandingkan dengan proses penyitaan. Pemilik rumah juga akan mempertahankan tingkat kredit yang lebih baik. Kriteria tertentu harus dipenuhi agar memenuhi syarat untuk penjualan singkat. Penyediaan kesulitan ekonomi & bukti dari nol ekuitas dalam properti harus diserahkan oleh pemilik rumah kepada pemberi pinjaman hipotek. Ini adalah transaksi yang sangat rumit, jadi pastikan untuk memilih profesional berpengalaman yang sangat berpengetahuan luas dalam bidang ini.

6 Perbedaan Antara Penjualan Pendek dan Penyitaan

1. Skor Kredit

Penjualan singkat menurunkan kredit Anda sekecil 50 poin selama 12 hingga 18 bulan. Sementara Foreclosure menurunkannya minimal 250 poin selama tiga tahun atau lebih lama. Tanpa kemampuan untuk memperbaiki kredit Anda setelah penyitaan, mungkin mempengaruhi kemampuan Anda untuk mendapatkan pekerjaan atau mencari perumahan.

2. Sejarah Kredit

Penjualan pendek dilaporkan dibayar penuh dan tidak muncul pada laporan kredit. Penyitaan akan menjadi sejarah kredit Anda selama 10 tahun atau lebih sebagai catatan publik.

3. Masa tunggu untuk membeli rumah lain

Jika Anda dapat menghentikan penyitaan, Anda bisa mendapatkan pinjaman dengan suku bunga yang wajar dalam dua tahun. Dengan penyitaan, Anda dapat menunggu 24-72 bulan.

4. Biaya & Lama Waktu

Penjualan singkat biasanya lebih cepat dan lebih murah daripada penyitaan dan itu menghemat banyak rasa malu dan malu yang terkait dengan penyitaan. Penyitaan menempatkan Anda pada risiko dituntut oleh pemberi pinjaman Anda, menyeret keluar pengalaman menyakitkan ini lebih lama. Penyitaan juga menyebabkan rumah tetangga Anda turun nilainya.

5. Pinjaman masa depan

Dengan sebagian besar pemberi pinjaman, penjualan singkat tidak perlu dideklarasikan pada aplikasi pinjaman standar, sementara penyitaan akan, karena itu, meroket suku bunga Anda. Ketahuilah bahwa Anda mungkin mengalami pengingat ini setiap kali Anda membutuhkan pinjaman selama sisa hidup Anda.

6. Penjualan properti

Penjualan pendek adalah perjanjian persetujuan antara penjual dan pemberi pinjaman sementara penyitaan adalah tindakan paksa terhadap penjual oleh pemberi pinjaman.

Banyak pemilik rumah yang malang menemukan diri mereka terjebak dalam dilema karena pasar real estat lokal atau nasional yang buruk atau kesulitan keuangan. Pemilik rumah tidak dapat membiayai kembali atau mengubah pinjaman hipotek mereka. Kembalikan martabat dan ketenangan pikiran Anda. Nikmati tidak hanya pengampunan, tetapi beberapa bank menawarkan uang tunai atau kompensasi lain kepada pemilik rumah yang bekerja sama dalam proses penjualan singkat ini. Perusahaan real estat yang mengkhususkan diri dalam jenis transaksi ini memiliki pengalaman dan solusi yang diperlukan untuk menghilangkan masalah utang hipotek Anda dan memberi Anda gaya hidup bebas yang Anda rindukan. Waktu adalah esensi, jadi hubungi agen segera untuk menjawab pertanyaan Anda. Buat keputusan terbaik dalam hidup Anda dan hentikan proses penyitaan Anda.

Perbedaan Utama Antara Cloisonne Cina dan Jepang

Cloisonné adalah benda-benda logam yang dibuat dengan desain dan karya seni yang rumit yang merupakan karya seni dan kreativitas yang unik sejak zaman kuno. Ini adalah cara unik untuk mendesain benda-benda logam dengan batu permata, bahan kaca, cat enamel, dan benda-benda dekoratif lainnya yang menjadikan seni ini lebih unggul daripada bahan kerajinan lainnya. Hiasan pada benda-benda logam dengan awalnya menambahkan kompartemen ke benda-benda logam dengan kabel emas dan perak. Setelah penyolderan selesai, mereka diselesaikan dengan cat enamel dan kemudian mereka ditembakkan dalam kiln. Karya seni ini memiliki eksistensinya sejak zaman kuno dan sudah setua abad ke-13 SM.

Keberadaan karya seni ini terutama di Eropa, Asia, dan Amerika Utara. Namun karya seni yang halus ini memiliki eksistensinya di Cina dan Jepang. Meskipun cloisonné Cina dan Jepang hampir serupa, namun ada beberapa perbedaan yang akan membantu Anda membeli karya seni yang tepat.

Dalam artikel ini saya akan memberi Anda perbedaan umum antara cloisonné Cina dan Jepang.

Baca terus!

1. Cara termudah dan termudah untuk membedakan antara cloisonné Cina dan Jepang adalah dengan melihat perbatasan dan pelek dari dua benda logam. Cloisonné Cina adalah produk jadi dari interior pirus halus dan cerah. Sebaliknya, cloisonné Jepang memiliki tekstur kulit jeruk pada enamel. Potongan-potongan Cina memiliki perbatasan mereka dihiasi dengan Ruyi. Ruyi adalah benda dekoratif berwarna dengan lebar 1 inci. Mereka tampak seperti semanggi terbalik dengan titik di tengah setiap semanggi. Namun, cloisonné Jepang tidak memiliki batas lebar seperti pada potongan logam mereka. Sebaliknya mereka menggunakan dekorasi tipis di pelek yang sebagian besar berwarna coklat kemerahan, biru atau hijau. Dekorasi tipis ini adalah titik-titik yang dihiasi di tepi potongan logam.

2. Ada perbedaan pemogokan dalam kelahiran objek cloisonné di Cina dan Jepang. Cloisonné Cina dikembangkan dengan baik dan terbuka untuk diperdagangkan sebelum Jepang. Sebaliknya, Jepang selalu mengamankan dan melindungi diri dari seluruh dunia dan karenanya mereka mengembangkan seni ini dan mulai berdagang beberapa abad kemudian. Cloisonné Cina mulai mengembangkan karya seni ini sejak 1300-an dan secara bertahap diadaptasi oleh seniman lain. Jepang pada awalnya juga mengadopsi metode Cina untuk menghias vas dan mangkuk logam pada tahun 1830-an dan akhir-akhir ini pada tahun 1870-an mereka mengembangkan gaya unik mereka sendiri dalam menciptakan dan menyelesaikan karya seni. Jadi dengan kata lain, kita dapat mengatakan bahwa akar dari cloisonné terletak di china dan kemudian di negara lain. Namun, Jepang telah membuktikan diri sebagai ace dalam objek cloisonné.

3. Meskipun cloisonné Jepang datang terlambat, namun, mereka telah melampaui china masa lalu. Dan untuk selanjutnya, cloisonné Jepang memiliki variasi cloisonné yang lebih besar dibandingkan dengan cloisonné Cina. Jenis cloisonné Jepang yang paling terkenal adalah Ginbari, Akasuke dan Totai. Yang berbeda dalam tiga gaya terletak pada finishingnya. Totai dilapisi dengan tekstur kulit pohon coklat, Ginbari dengan enamel tembus cahaya terang dan Akasuke dengan enamel merah jernih.

4. Perbedaan juga terletak pada tanda atau segel cloisonné dari dua negara. Cloisonné Cina sering disegel atau ditandai dengan enamel cerah. Yang disegel itu terkesan antara 1897 dan 1921 untuk perdagangan ekspor dan sering dienkripsi dengan "made in china" setelah 1921 dan hanya "china" dari 1897 hingga 1912. Sebaliknya, cloisonné Jepang tidak ditandai atau disegel. Hal ini terutama disebabkan oleh alasan bahwa cloisonné Jepang diekspor dari klien lokal yang tidak memerlukan tanda ekspor.

5. Ada sedikit perbedaan pada lapisan enamel cloisonné kedua negara. Bagian bawah cloisonné Cina dilapisi dengan enamel untuk memperkuatnya untuk panas tinggi tanur. Pelapisan enamel dilakukan untuk melindungi alas untuk retak atau membungkus dari pemanasan yang berlebihan. Cloisonné Jepang tidak memiliki lapisan enamel seperti itu dan sebaliknya mereka dihiasi dengan kabel cloisonné dengan lapisan tekstur kulit jeruk.

6. Desain kedua karya seni itu juga berbeda. Cloisonné Cina sebagian besar dirancang dan dihias dengan desain simetris yang melambangkan alam seperti bunga musiman atau pola bunga teratai Buddha atau hewan mitos seperti kara-shishi, kuda bersayap atau phoenix. Cloisonné Jepang menggunakan simbol seperti kaisar Jepang atau simbol kaisar. Mereka kebanyakan menggunakan desain asimetris dengan tampilan yang lebih ramai daripada cloisonné Cina. Desain umum yang digunakan oleh kedua negara adalah motif naga. Satu-satunya perbedaan dalam motif naga terletak pada jumlah jari-jari kaki yang dilukiskan. Sebuah cloisonné Jepang memiliki tiga jari kaki yang dilukiskan sementara cloisonné Cina memiliki empat atau lima jari kaki yang dilukiskan.

7. Dalam hal penyepuhan dan penyelesaian dua cloisonné; Cloisonné Cina menggunakan penyepuhan emas untuk melindungi mereka dari panas. Seringkali permukaan cloisonné Cina berkaca-kaca dan berwarna cerah. Dalam kasus cloisonné Jepang, semua benda logam yang tidak disepuh malah memiliki kombinasi kawat tembaga, perak dan kuningan.

8. Sebagian besar cloisonné Jepang memiliki bentuk dan ukuran yang tidak biasa berbeda dengan cloisonné China yang memiliki bentuk simetris yang terdiri dari pedupaan, vas dan dua batang lilin.

9. Tubuh cloisonné Jepang kebanyakan terbuat dari tembaga atau perunggu dan cloisonné Cina memiliki tubuh perunggu. Namun, lembaran tembaga tubuh di cloisonné Cina diperkenalkan pada awal abad keenam belas.

10. Dibandingkan dengan cloisonné Cina, Jepang cloisonné lebih halus dan memantulkan cahaya.

Saya percaya, bahwa semakin banyak kita mengetahui perbedaan antara cloisonné Cina dan Jepang, semakin baik kita dapat membedakan antara keduanya dan dapat mengumpulkan lebih banyak pengetahuan saat membelinya. Meskipun ada perbedaan antara kedua negara, namun Anda akan menemukan berbagai desain dan kreativitas antik di kedua bagian logam ini.

Apa Perbedaan Antara Diet Zona dan Nutrisystem? Aku akan memberitahu Anda

Beberapa hari yang lalu, saya mendapat email dari seseorang yang telah melakukan sedikit riset tentang Nutrisystem dan program diet zona. Dia terkejut mengetahui bahwa kedua program diet rendah karbohidrat / protein tinggi yang menempatkan tubuh Anda ke dalam ketosis dengan cara yang sama seperti yang lain. Sebagai hasilnya, dia ingin tahu bagaimana kedua pola makan ini benar-benar berbeda satu sama lain. Saya akan membahas ini lebih banyak dalam artikel berikut.

The Zone Vs Nutrisystem: Bagaimana Apakah Mereka Berbeda: Seperti yang saya katakan, tujuan dari keduanya adalah ketosis lembut dan menurunkan insulin – keduanya mendorong tubuh Anda untuk membakar lebih banyak lemak. Mereka melakukan ini dengan memastikan bahwa Anda mendapatkan protein yang menguntungkan untuk rasio karbohidrat terhadap serat. The Zone cukup spesifik tentang hal ini. Mereka ingin Anda makan makanan dalam proporsi berikut: 40% karbohidrat, 30% protein, dan 30% lemak. Rasio ini seharusnya menempatkan Anda "di zona" di mana Anda membakar lemak dan tidak mengidam makanan tertentu.

Nutrisystem juga percaya pada "indeks glikemik yang menguntungkan" untuk membuat Anda merasa kenyang dan membakar lemak, tetapi Anda benar-benar tidak harus mencari tahu rasio makanan yang Anda makan karena perusahaan menyediakan makanan untuk Anda. Dan ya, makanannya tinggi protein dan serat dan membuat Anda ketosis. Jadi, kedua diet bekerja pada prinsipal yang sama, tetapi satu melakukan lebih banyak pekerjaan untuk Anda.

Asupan kalori dari kedua diet ini sangat mirip (sekitar 1000 -1200 kalori per hari untuk wanita) dan kedua diet mengharuskan Anda makan makanan kecil dan teratur. Zona sangat banyak mengerut pada makanan olahan atau kenyamanan. Idenya adalah makanan segar, sehat dan musiman.

Nutrisystem sedikit berbeda karena mereka menyediakan makanan siap saji dan hanya memodifikasi makanan tersebut agar lebih ramah glikemik. Mereka juga menawarkan jenis makanan yang nyaman seperti pizza, makaroni dan keju, burger, muffin, pretzel, dll. Tentu saja, mereka telah mengubah makanan menjadi lebih sehat untuk Anda, tetapi setidaknya Anda tidak perlu menyerah beberapa makanan paling favorit Anda. Dengan demikian, mereka ingin Anda menambahkan sisi segar dan musiman dengan makanan kemasan sehingga Anda mendapatkan makanan segar dengan banyak vitamin dan nutrisi, tetapi sebagian besar pekerjaan dilakukan untuk Anda di sini.

Saya menemukan bahwa perbedaan nyata antara dua diet ini adalah pekerjaan yang terlibat. Keduanya akan memberi Anda tubuh yang lebih ramping dan lebih panjang saat Anda membakar lemak dan mendapatkan lebih banyak otot. Keduanya akan menempatkan Anda dalam ketosis. Tapi satu menyediakan makanan untuk Anda dan juga melakukan semua perencanaan dan penelitian. Yang lainnya mengharuskan Anda mengambil peran aktif dalam pembuatan keputusan dan persiapan makanan. Yang paling Anda sukai sangat tergantung pada seberapa banyak Anda menikmati menyiapkan makanan Anda sendiri dan membuat pilihan Anda sendiri yang berpendidikan atau jika Anda lebih suka orang lain yang mengurusnya.